住宅ローンを利用して不動産を購入する場合、金融機関にその不動産を担保として提供し、抵当権を設定する場合がほとんどです。抵当権を設定しておけば、金融機関は住宅ローンの支払いが滞ったときに、その不動産を差し押さえて競売にかけ、残りのお金を回収することができます。
住宅ローンを滞りなく完済すると、その抵当権は消滅します。しかし、住宅ローンを完済しただけでは、登記簿上の抵当権は消えません。別途、必要な書類を集めて法務局に抵当権抹消登記を申請する必要があります。自分で手続きするか、司法書士に依頼して行うこともできます。